Apartamento T2 em ponte

T2 amplo com garagem, junto ao rio Ave — Ponte, Guimarães

110 m² · 2 quartos · varanda · lugar de garagem 147.500,€

Um T2 com o espaço que já não se faz. Numa zona residencial tranquila e de forte procura, a minutos do centro de Guimarães.

A casa

O apartamento é bem dividido e tem dupla exposição solar. Os dois quartos e a cozinha estão orientados a nascente e abrem para uma varanda contínua que acompanha a cozinha e um dos quartos — sol da manhã e ventilação natural. A sala comum está virada a sul, luminosa toda a tarde.

A cozinha é generosa, mobilada e equipada, com espaço de lavandaria anexo. A casa de banho é ampla, com duche italiano.

Ar condicionado em todas as divisões. Caixilharia de PVC com vidro duplo.

O edifício

Construído em 2000, foi recentemente reabilitado no exterior com isolamento térmico (sistema capoto). A substituição do telhado está aprovada e integralmente paga pelo condomínio — quem comprar não terá essa obra nem a respetiva derrama.

O apartamento fica no 2.º andar. O edifício não tem elevador.

Inclui

Lugar de estacionamento privativo na cave, com 15 m².

Pronto a habitar

Entra-se e vive-se. Os acabamentos têm o uso natural de um apartamento desta idade e a decoração é neutra — quem quiser dar-lhe um toque pessoal fá-lo ao seu ritmo.

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