Apartamento T1 em guimaraes

T1 Novo em Azurém: Onde o Conforto encontra o Investimento Perfeito
A 2 minutos a pé da Universidade do Minho – Próximo do Centro de Guimarães

Se procura a combinação ideal entre modernidade, localização estratégica e rentabilidade, este é o apartamento que define o novo padrão de qualidade em Azurém. Com entrega imediata, esta é a sua oportunidade de adquirir um imóvel a estrear, com acabamentos de luxo e eficiência energética superior.

✨ O que torna este apartamento único?
Design Open-Space & Luminosidade: Uma sala ampla e lumonosa, perfeita para relaxar no final do dia.

Cozinha de Chef: Totalmente equipada com eletrodomésticos de última geração (forno, micro-ondas, placa de indução, exaustor, combinado e MLF).

Conforto Térmico Premium: Equipado com Bomba de Calor, aquecimento de baixo consumo, caixilharia com rotura térmica e vidro duplo Saint-Gobain. Esqueça o frio de Guimarães!

Acabamentos Nobres: Pavimento flutuante de alta resistência (FINSA AC5) e carpintarias lacadas a branco que conferem um ar limpo, estilo minimalista e contemporâneo.

Comodidade Total: Inclui lugar de garagem privativo e vídeo porteiro digital.

� Localização Privilegiada
Educação: Literalmente a dois passos do Campus de Azurém (UMinho).

Conveniência: Rodeado de comércio local, serviços, escolas e transportes.

Mobilidade: Acesso imediato às autoestradas A11 e A7. A 15 minutos de Braga e 40 minutos do Porto.

� Porquê investir aqui?
Potencial de Arrendamento: A localização garante procura constante por parte da comunidade académica e profissionais qualificados.

Eficiência Energética A: Menores custos de manutenção e maior valorização de mercado.

Vantagens Fiscais: Possibilidade de isenção total de IMT e Imposto de Selo (ao abrigo do DL n. º 48-A/2024).

Não perca a oportunidade de garantir este imóvel antes da conclusão da obra!

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